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街道办发公告 业委会被改选-新华网 图片

发布时间:2020-01-14 23:08:54 阅读: 来源:打胶机厂家

街道办发公告 业委会被改选-新华网

3月17日, 通州区祥云天地家园小区内突然出现落款为四员厅社区并盖有通州区中仓街道办事处公章的公告,其上列出了小区现任业主委员会的不妥之处,居委会将代表街道办指导该小区进行业主委员会改选。业委会委员们表示无法理解,对此四员厅社区居民委员会表示,居委会等部门对此已有客观依据,改选业委会为缓解矛盾之举。

近日,北京晨报记者在该小区一栋居民楼前看到公告,其上列举了数条现任业委会工作中的不当现象,如业委会委员无法保证随时处理小区内业主正常业务、未及时调解物业与业主之间的矛盾等,截至去年12月30日,街道办和居委会接到20%以上业主代表递交的改选业委会的申请,“业委会不知道申请这件事,”业委会委员之一梁女士说,“业委会的工作都是义务劳动,我们都有工作、有自己的生活,不可能24小时坐班,都是抽出晚上和周末的时间开会。”

据小区物业经理介绍,小区有十年历史,已换到了第五届物业,而自己公司是去年夏天才进驻小区的,“换物业太频繁,容易产生矛盾。”对于公告中指出的未及时协调物业与业主矛盾这一点,梁女士很无奈,“小区里确实有一部分业主拥护老物业、反对新物业,我们要调解也不容易。”

四员厅居委会韩主任证实了物业经理的说法,“这个小区换物业太频繁了,每换一次物业都会出现一些问题,但少数人的利益也需要顾及。”韩主任表示,部分业主确实向居委会和街道办表达了对现任业委会的不满,但出于保护业主信息的需要,具体业主姓名不便透露,“我们接到业主的要求,反映给业委会,业委会应该去核实、沟通和解决这些问题,”韩主任说,“业委会确实建立了业主QQ群,但还有很多老年人没法上QQ,委员们的工作还没有很好涵盖这部分人。”

对于业委会的改选,韩主任告诉记者,尽管要进行改选,但现业委会委员也是可以参选的,目前已有多名业主报名参选,“居委会会在期限内代表街道办指导小区全体业主启动业委会改选程序。”

北京市兰台律师事务所包华律师表示,业主提案应先递交至业主委员会,并通过业主委员会召开业主大会,若业主委员会未召开,则递交至街道办,由街道办转至业主委员会并指导业主委员会召开,若仍不召开,街道办可组织召开,“若业委会确未收到来自业主或街道办转交的业主提案,此举在程序上有不合法的可能。”

同时包华表示,若业主提案与现任业委会委员有利益冲突,应照业主议事规则来决定业主大会是否由业委会召开,“如果业主议事规则中没有另作要求,业主的名单和意见都是应该交给业主委员会的。”

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