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两部委联合出击小产权房转正梦碎

发布时间:2021-01-07 09:47:36 阅读: 来源:打胶机厂家

袁媛

在十八届三中全会召开之前,一份由国务院发展研究中心公布的“383方案”中提到:“对已经形成的“小产权房”按照不同情况补缴一定数量的土地出让收入,有条件转正。”而十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》所提到的“在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价”也被看成小产权房转正的先兆。

一石激起千层浪,沉睡多年的小产权房重回舆论的风口浪尖,关于小产权房能否转正、何时转正的争论引起了人们的广泛关注。而小产权房的身价也随之水涨船高,多地二手市场“闻声而动”,大肆开发“小产权房”,试图谋取暴利,并且出现了供不应求之势。

但是,这一场小产权房转正的美梦却被两部委联合发布的一份通知所打破。为了遏制迅速泛滥的小产权房市场,11月22日,国土部和住建部联合发布《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》,要求各地坚决遏制最近一些地方出现的违法建设、违法销售“小产权房”问题。其中还提到对违法建设、销售的“小产权房”开展一次集中排查摸底,结合实际研究提出分类处理意见。这似乎也预示了小产权房转正梦的破碎。

此前,著名房地产开发商、华远地产董事长任志强即对小产房转正发表了这样的言论:“允许小产权房合法化,就是允许其他的违法行为合法化,小产权房永远不可能合法化。” 融360认为,小产权房存在的本身即“名不正而言不顺”,建设、销售“小产权房”更严重违反土地和城乡建设管理法律法规。而且如果让小产权房转正,会使大量房源流向商品房市场,给房地产市场造成严重冲击,可能会导致房地产市场的崩盘,所以,对小产权房进行遏制才是明智之举。

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