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图成都公寓请问成都成田长亲公寓和住宅的区别是什么-【xinwen】

发布时间:2021-10-12 10:33:45 阅读: 来源:打胶机厂家

请问成都公寓和住宅的区别是什么?的参考回复

1、若土地用途为住宅的,住宅和公寓的区别在于:公寓的日照时间相比住宅要短一些。对公寓日照时间的标准每个地区都不一样,这个标准是主管职能部门制订的。

2、而在成都市,对于“公寓”的定义为:在“大寒”那一天,房屋的主要功能房日照时间小于2个小时的,均称为“公寓”,大于2小时的称为“住宅”。

3、而此公寓和住宅的土地使用期限均为70年,特别注意的是,此公寓并非“商务公寓”,其性质也属于住宅的一种,只是细分了而已。

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公寓为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单位,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态。

住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。

公寓为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单位,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓,服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。另有国产影片、韩国影片与之同名。

住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

如何区分公寓和住宅

公寓和住宅的区别

公寓和住宅的区别一

实用年限的不同:公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。

公寓和住宅的区别二

费用的不同:公寓和住宅的费用不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的政策法规或者通知,根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。

公寓和住宅的区别三

物业管理的不同:经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。

公寓和住宅的区别四

建筑设计的不同:经营性公寓按照公建设计标准执行,工程竣工验收执行非住宅技术规范,居住型公寓的空调室外机不得外露,混合型公寓须设置户式空调。

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